?? 智慧社區是社區管理的一種新理念，也是新形勢下社會管理創新的一種新模式。其充分借助互聯網、物聯網，涉及到智能樓宇、智能家居、路網監控、個人健康與數字生活等諸多領域，充分發揮信息通信（ICT）產業發達、電信業務及信息化基礎設施優良等優勢。具備以下系統能力的才能成為智慧社區,然而您居住的社區環境都一一具備了么？跟著本文一起了解智慧社區的構成吧。

智能視頻監控系統

視頻監控系統是由視頻監控系統按網絡攝像機+交換機+網絡硬盤錄像機存儲+視頻監控平臺管理構成，該系統覆蓋項目室外車行出入口、室外停車區、室外公共活動區、室外周界（與報警聯動）、地庫出入口、地庫車行通道、地下室及一層單元門廳、電梯轎廂、出屋面層通道、商業公共區域等部位設置，通過室內視頻查看，實現園區人性化看護功能。

可結合穿戴設備，老人或者小孩手上戴一個腕表，當有緊急情況發生的時候，比如說有摔倒，中風等突發事件，可按下手腕上求助按鈕，社區監控會自動將現場影像、位置傳送給物業和老人、小孩的家人。

停車管理系統

根據項目車輛流向及停車劃分區域要求，在園區車輛出入口設置道閘，出口處設置崗亭管理，業主、訪客車輛均采用車牌識別方式認證通行，各出入口聯網；在地下車庫的出入口設置來車提醒燈功能，進行人性化的亮燈提醒（或可結合電子顯示屏顯示），庫內出口處設置車輛限行提示,減少意外突發情況的發生。地下車庫人流及車流管理、會所、商鋪車流管理應結合車行流線合理設置視頻及門禁系統，以便外來人員的管理。出入口還結合門禁系統，識別訪客便于確認登記、收發卡及收費。

● 園區車輛管理系統為聯網管理模式。

● 在地下車庫出入口、各車道轉彎位置設置提示系統。

● 圖像對比，需能提供識別車輛的顏色、車牌號功能。

● 可實現通過手機APP方式，進行預約式訪客管理。

周界防范系統

周界防越報警系統需在園區非開放區域的出入口、容易攀爬的商鋪屋頂應安裝入侵報警裝置，并與視頻監控系統聯動。

入侵報警系統設計需結合室外景觀，選擇合理的報警裝置。園區非開放區域的出入口、容易攀爬的商鋪屋頂應安裝入侵報警裝置，并與視頻監控系統聯動。入侵報警裝置設防應全面，無盲區和死角，具備防拆、防破壞報警功能，防區劃分應有利于報警時準確定位。

對園區圍墻周界報警采用四光束以上的紅外對射，系統軟件的操作界面應采用電子地圖方式，并包含攝像監視部分，具有報警提示、現場及報警圖像顯示和回放、報警處理信息和值班信息的輸入、各類信息的查詢、用戶及權限的設置等功能。小區周界留設消防通道門等處需設置攝像機，才能實現應予以報警聯動。

電子巡更系統

采用在線+離線式電子巡更地圖，巡更點位結合規范要求、物業管理需求布置。系統要求安裝簡便，可以隨時根據應用狀況指定/修改巡更線路。使巡邏人員要求按時到指定的巡更位置打點有效管理物業人員管理的工作情況。

可視對講系統以及門禁

1.云對講和開門

可視對講系統應具有可視對講、戶內報警、緊急求助、門禁出入、戶戶通話等功能，并具有可擴展性。

訪客來訪畫面在PAD、手機上顯示，實現手機查看來訪者，并通過PAD或手機遠程打開單元門。

2.二維碼訪客管理

在園區入口可采用基于二維碼的訪客管理系統，由業主自主通過APP向物業公司發起預約，通過平臺發送二維認證碼給訪客，提前完成訪客身份認證。

3.無卡進出系統

在單元門入口設置中距離門禁系統，住戶無需掏卡，即可自動打開單元門，方便通行。

可視門禁系統鋪設位置：住宅園區出入口處須設訪客可視對講門口機，并帶電子門禁；主單元入口設置可視對講門廳機，并有電子門禁；其余單元入口、出屋面門、監控中心僅設置電子門禁；崗亭、大堂、監控中心等有人值守部位設置可視對講管理機。

智能梯控系統

系統需通過可視對講與梯控協議集成（梯控干結點控制）或可視對講與電梯純協議集成的方式實現以下功能：滿足住戶乘梯；同單元業主互訪；園區物管乘梯。

設備設施監控系統

對設備、設施運行數據進行實施監測，并根據云端大數據出具系統維護保養的決策依據以及實現設備、設施的異常告警，確保各類系統在不同負荷狀態下，設備/設施的壽命周期內均處于高效區間持續運行，從而達到有效管控、減少浪費、按需投入的目的，大幅度的節省電費支出和管理運營成本。

設備設施管理系統

設備、設施進行設備采購、登記錄入、維修、保養、巡檢、報廢等管理，覆蓋設備設施全生命周期。通過二維碼標識設備，提高安全性和識別設備效率，并規范員工對設備設施的日常維修、巡檢、保養工作。提示管理，實現設備高效、可靠，安全的運行，大大降低設備管理維護成本。

信息發布系統

聯合小區內電子屏、APP發布廣告及物業信息。

公共管理系統

1、語音管理：與消防系統、視頻監控系統聯動，分區分時進行重要消息播報。

2、信息覆蓋系統

（1)移動信號覆蓋

無線移動通訊信號不能覆蓋的區域（如地下車庫、電梯轎廂、電梯前室及地上公共區域等），須設計無線通訊信號增益系統。設計應充分考慮多家無線通訊運營商管線路由，避免無線通訊信號增益系統對其它弱電系統產生干擾等影響。

?(2)園區WIFI覆蓋系統

在室外公共活動區建設園區WIFI信號覆蓋，為園區業主提供生活便利。

3、智能包裹自助收投系統

目前小區內快遞的收發越來越多，為了有效解決物業實行封閉式管理、收件人外出、節假日投遞不方便、快遞遺失、損壞等實際問題，因此本項目引入智能包裹自助收投系統。

為便于住戶快遞的收發以及后期物業的管理，智能包裹自助收投系統機柜易考慮設計在服務大堂內。

4、智能照明系統

與設備設施監控和管理系統結合，對園區及地庫燈光編程控制，節能減排。

5、微氣象站管理

可將檢測到的信息傳送至園區信息發布終端屏、戶內可視對講分機等設備。

6、蚊控系統

根據季節，設置公共活動區域的蟻控系統，夏天防止蚊蟲的叮咬、定時清理昆蟲。

家庭健康系統

健康數據采集，緊急情況報警。

房屋安全防護系統

家中無人或熟睡時開啟房屋安全防護系統，杜絕危險的發生。