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【果真？】建筑LEED認證，讓租金提高三成！
發布時間：2019/04/23


或許你聽過來自美國的LEED認證，又或許你知道上海中心——世界第二，中國第一高的大樓獲得了LEED最高認證，白金認證，但可能你不知道LEED認證到底是什么，跟我們的又有和關系，在LEED鉑金級認證的寫字樓辦公會有怎樣的體驗？

今天我們就來了解一下，到底什么是建筑LEED認證。


LEED認證知多少？

LEED（LEADERSHIP in ENERGY and ENVIRONMENTAL DESIGN節能和環保領先設計先鋒），是美國綠色建筑協會（U.S. Green Building Council ）建立并發展的一套用于認證高性能建筑以及可持續社區項目的尖端認證體系，同時也是目前世界各國各類建筑環保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估標準中被認為是最完善、最有影響力的評估標準。


一個服務宗旨

在設計中有效地減少環境和住戶負面影響


兩個獨有特性

深入定量分析

過程和最終目的更好結合


4大認證等級

認證級 ? ? ? ?銀 級 ? ? ? ?金 級 ? ? ? 鉑金級


6個認證體系


  1. 新建建筑體系?LEED-NC（LEED for New construction）

  2. 核心和外殼體系LEED-CS （LEED for Core and Shell）

  3. 商業內部裝修體系LEED-CI （LEED for Commercial Interiors）

  4. 社區規劃體系LEED-ND（LEED for Neighborhood? Development）

  5. 住宅體系LEED-H（LEED for Homes）

  6. 既有建筑評估體系LEED-EB （LEED for Existing building）


六大評分系統




九個得分體系


?1. 整合設計（IP）? ??

?2. 位置與交通（LT）??

?3. 可持續選址（SS）??

?4. 節水增效（WE）

?5. 能源與大氣（EA）??

6. 材料與資源（MR）??

7. 室內環境品質（EQ）

?8.? 創新（IN）

9.因地制宜（RP）

獲得LEED認證有何好處？

LEED認證能在建筑全壽命周期內節省成本并帶來相關的經濟效益，比如降低運行成本、提高建筑資產價值、提高入住率、提高租金。這些都是很容易聯想到的，可能也是業主和物業管理公司比較感興趣的方面。

據調查，綠色建筑可以提高2-16%的工作效率。傳統建筑往往只根據建筑規范或嚴格預算簡單設計并機械建造。相對于傳統建筑，LEED認證建筑在主要資源利用和分配上顯得更加高效。因此，LEED認證建筑擁有更加健康舒適的工作和生活環境，同時也帶來更高的工作效率。從提高空氣質量和水質到減少固體廢棄物，LEED通過諸多策略和措施來確保達到最終效果，從而讓業主、入住者以及整個社會群體受益。

1.通過LEED認證有什么好處?

1) 綠建筑初期投資成本平均可在3年內回收；

2) 降低建筑物營運費用平均降低8%~9%；

3) 建筑物價值平均增加7.5%；

4) 建筑物平均節能24%~50%；

5) 二氧化碳排放平均降低33%~39%；

6) 用水量平均降低40%；

7) 固體廢棄物平均減量70%；

8) 創造健康舒適的工作環境，員工生產力平均提升2%~16%；

9) 提升業主企業形象，增加與國際大廠合作之機會；

10) 具有自我行銷之效果，可降低公司行銷費用；

2.?LEED認證對開發商的意義？

中國寫字樓市場已發展至新水平，可持續設計將日漸成為優質工程的前提條件。

中國市場建造可持續建筑所需要的技術和專業技能日趨成熟。

公眾和政府將對可持續建筑將會有更多了解，如LEED的評估系統可以為開發商帶來提高公眾形象的良機和推廣工程的新平臺。

3.?LEED認證對租戶的意義？


租戶將可以選擇更好的滿足全球企業社會責任要求的辦公空間。

選擇可持續建筑的租戶將可節省能源開支并由于室內辦公環境改善而提高生產力。

在評估辦公選擇時，需要取得物業所有可持續性規格的信息。任何獲得LEED認證的建筑都應具備詳細的能源建模數據。

走近綠色建筑

最后，了解了建筑LEED認證，我們可以知道了它的評分標準以及認證價值，然而想要獲得白金認證是非常困難的事情，?那走近綠色建筑的第一步就是擁有一個超強大的智能管理系統，伊視貝CWAD孿生數字云平臺能讓你的建筑離LEED認證更近一步！


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